【中外玩具網(wǎng)?· 玩具批發(fā)市場(chǎng)】縱觀西南地區(qū)（四川、云南、貴州、西藏、重慶）玩具批發(fā)市場(chǎng)，成都荷花池的宏正廣場(chǎng)是無(wú)可非議的一大集散地（成都玩具批發(fā)市場(chǎng)：“荷花池”成西南重要陣地）。但隨著中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城（簡(jiǎn)稱新螺螄灣）的開業(yè)，西南地區(qū)另一重要玩具批發(fā)中心雛形隨之出現(xiàn)。2010年底，中外玩具網(wǎng)記者在對(duì)新螺螄灣的走訪中了解到，2009年12月開業(yè)的新螺螄灣一期目前已有1.5萬(wàn)余個(gè)商鋪入駐，包括服裝、針織品、文體用品、玩具等26個(gè)業(yè)態(tài)數(shù)萬(wàn)種商品，日均人流量已達(dá)15萬(wàn)至20萬(wàn)人左右。其中，兩百多玩具商戶集中在E區(qū)三樓，玩具、童車、嬰童用品品牌區(qū)等則集中在F、G區(qū)的五樓。

位于一期五樓的品牌區(qū)域

　　2010年12月28日，新螺螄灣二期開業(yè)。昆明當(dāng)?shù)赝婢呓?jīng)銷商告訴中外玩具網(wǎng)記者，二期也集中了部分玩具批發(fā)商戶，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品以小件玩具為主，與一期的大件玩具、品牌玩具形成互補(bǔ)。以下是新螺螄灣詳細(xì)資料。（耀文）

　　中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城 簡(jiǎn)介

?

?

?

　　一、中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的功能定位

　　建設(shè)中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城是云南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用云南區(qū)位優(yōu)勢(shì)，順應(yīng)歷史潮流，建立在“中國(guó)西部大開發(fā)”和“中國(guó)—東盟經(jīng)濟(jì)合作”等一系列國(guó)家戰(zhàn)略基礎(chǔ)之上，立足于“提升昆明經(jīng)濟(jì)，調(diào)整城市建設(shè)及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展商貿(mào)流通”而著力打造的一項(xiàng)劃時(shí)代工程。投入運(yùn)行后商城片區(qū)必將成為面向西部地區(qū)和東南亞、南亞、中東，集中國(guó)乃至世界的名品、精品的特大型國(guó)際商貿(mào)展示中心、交易中心、流通中心。

　　二、中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的功能配套

　　商貿(mào)城市場(chǎng)按當(dāng)前最新現(xiàn)代化規(guī)劃設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)樓層差異少，光線、通風(fēng)性能好、通透性強(qiáng)，人流物流通暢快捷，商位布局科學(xué)等特點(diǎn)。商城內(nèi)部設(shè)主通道6條，進(jìn)出口20個(gè)，外部設(shè)置環(huán)形車道直達(dá)樓頂，設(shè)地面、地下、樓頂停車位7000個(gè)，電梯51臺(tái)，自動(dòng)扶梯58臺(tái)，均直達(dá)5樓。每個(gè)商鋪都安裝有程控電話、網(wǎng)絡(luò)終端。輕軌1號(hào)線（現(xiàn)已動(dòng)工，預(yù)計(jì)2010年底—2011年投入運(yùn)行）停靠站直達(dá)商城西南側(cè)三樓。商城南側(cè)規(guī)劃在建的南部汽車客運(yùn)站、公交總站（8條公交線路）、國(guó)際長(zhǎng)途客運(yùn)站、云南省旅游大巴集散中心，將與市場(chǎng)同步交付使用。新的鐵路昆明客運(yùn)總站離商城4公里，鐵路集裝箱中轉(zhuǎn)站、貨運(yùn)場(chǎng)距商城3公里，彩云北路直達(dá)正在建設(shè)中的昆明新國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

　　與項(xiàng)目同時(shí)配套的還有3000畝的物流倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，3000畝的小商品生產(chǎn)加工區(qū)，也正在抓緊開工建設(shè)。為了培育發(fā)展市場(chǎng)，省、市、區(qū)出臺(tái)了相應(yīng)的扶持政策，范圍涵蓋稅務(wù)、工商、金融、海關(guān)、市場(chǎng)管理等方方面面。

　　三、中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的業(yè)態(tài)布局和定位方式

　　總體業(yè)態(tài)布局實(shí)行劃行歸市，所謂劃行歸市就是業(yè)態(tài)分類，經(jīng)營(yíng)戶根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)商品實(shí)行申報(bào)，以協(xié)議形式確定下來(lái)，不得更改。在政府主導(dǎo)，部門參與下，多方聽取經(jīng)營(yíng)戶意見，把商品屬性、用途相同相近相似的商品組合在一起，按照有利于繁榮，方便經(jīng)營(yíng)的原則，確定并公布各樓層的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。定位方式堅(jiān)持“三公”原則，就是每個(gè)樓層和區(qū)塊的商位安排，堅(jiān)持“公平、公正、公開”的原則實(shí)行抽簽定位。抽簽選鋪后，經(jīng)營(yíng)戶自愿決定該商位的租、售關(guān)系。如在抽簽選鋪前放棄經(jīng)營(yíng)意愿，可無(wú)息退還“誠(chéng)意金”。政府為確保市場(chǎng)繁榮，不鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶買斷40年的產(chǎn)權(quán)。

　　四、中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的商位租賃價(jià)格定位

　　根據(jù)概算投資、商城建設(shè)成本、硬件設(shè)施，可持續(xù)發(fā)展要求及當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)位，經(jīng)營(yíng)戶的可承受能力、可接受程度等因素，確定對(duì)老螺螄灣及云紡市場(chǎng)的搬遷經(jīng)營(yíng)戶每月一至五層平均租金68元/平方米（按建筑面積計(jì)）；對(duì)其他市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)戶每月一至五層平均租金89元/平方米（按建筑面積計(jì)）。云南中豪公司承諾免除第一年的租金和物業(yè)管理費(fèi)。同時(shí)承諾經(jīng)營(yíng)期滿6年后，經(jīng)營(yíng)戶有優(yōu)先承租權(quán)和認(rèn)購(gòu)權(quán)。

　　五、中國(guó)·昆明螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城招商的總原則

　　為配合老螺螄灣中央商務(wù)區(qū)（二級(jí)CBD）建設(shè)和三環(huán)路以內(nèi)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)移，商貿(mào)城的招商總原則為：

　　1、優(yōu)先優(yōu)惠老螺螄灣和云紡市場(chǎng)搬遷范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)商戶，面向昆明市特別是三環(huán)內(nèi)的批發(fā)商戶，確保有經(jīng)營(yíng)意愿者的經(jīng)營(yíng)商位需求。

　　2、適度考慮云南省乃至全國(guó)、外商有經(jīng)營(yíng)能力者，有名、優(yōu)、特、新產(chǎn)品者的加盟。

　　3、關(guān)閉投資、投機(jī)、炒鋪者的入場(chǎng)之門。

　　通過(guò)這些舉措，降低商戶經(jīng)營(yíng)成本，提高商品競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)省市政府的商城定位目標(biāo)，把市場(chǎng)做強(qiáng)做活做大。

　　>>更多玩具批發(fā)市場(chǎng)信息，敬請(qǐng)登陸中外玩具網(wǎng)?· 全國(guó)玩具批發(fā)市場(chǎng)大全頻道?
>>相關(guān)閱讀：中外玩具網(wǎng)“全國(guó)玩具批發(fā)市場(chǎng)掃描”系列報(bào)道?